Rendimento em euro, localização sólida e decisão patrimonial consciente

Investir em imóveis em Portugal não é sobre especulação.
É sobre previsibilidade, estabilidade e proteção de capital.

Este apartamento T1 está localizado em Oeiras, uma das zonas mais valorizadas e consolidadas da Área Metropolitana de Lisboa, reconhecida pela forte procura residencial, excelente infraestrutura urbana e proximidade estratégica com a capital.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, o que significa que já gera rendimento desde o primeiro dia, eliminando tempo de vacância e incerteza inicial para o investidor.

📈 Sobre o yield de 6% (explicação clara)

O yield representa o retorno anual estimado do investimento em relação ao valor do imóvel.

Neste caso:

• Valor do imóvel: 210.000 €

• Yield estimado: ~6% ao ano

• Renda anual aproximada: ~12.600 €

• Renda mensal aproximada: ~1.050 €

Trata-se de uma estimativa baseada no arrendamento atual, podendo variar conforme contrato, impostos, encargos e gestão.
Essa abordagem transparente é essencial para decisões patrimoniais bem fundamentadas.

Sobre a certificação energética (SCE)

Este imóvel está legalmente dispensado de Certificado Energético, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, em função da sua afetação legal de Arrecadação.

Isso não representa irregularidade, mas sim uma exceção prevista na legislação portuguesa, sendo prática comum neste tipo de ativo.
A dispensa do SCE não impede a venda, o arrendamento ou a rentabilidade do imóvel.

Por que este imóvel faz sentido para investidores visionários

• Localização com procura constante

• Imóvel já gerador de receita

• Ticket de entrada competitivo em Lisboa

• Rendimento em euro

• Mercado imobiliário juridicamente estável

• Foco em preservação e eficiência do capital

Este não é um imóvel para quem busca emoção.
É para quem entende que patrimônio se constrói com decisões conscientes, dados claros e visão de longo prazo.